Situé au cœur du quartier dynamique et recherché de la Cartoucherie à Toulouse, découvrez cet appartement T2 de 45 m² au sein d’une résidence récente construite en 2016. Implanté dans un écoquartier, le bien bénéficie notamment d’un réseau de chaleur urbain vertueux pour le chauffage et la production d’eau chaude, offrant une solution à la fois performante et économique.
Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, l’appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 3,5 m² exposée Ouest, équipée d’une prise extérieure, parfaite pour profiter des fins de journée.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, séparée de la salle d’eau avec WC.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du chauffage et de l’eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain, ainsi que d’un DPE classé B, véritable atout en matière de performance énergétique. La résidence est également conforme aux normes PMR.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser facilement l’appartement selon vos envies.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, profitez d’un cadre de vie moderne au sein de la Cartoucherie, un écoquartier pensé autour d’un mode de vie plus durable, avec ses espaces verts, ses services et ses nombreux équipements.
Votre conseiller L’Agencerie – Toulouse : Charlotte GAUTHERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.