GALERIE

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Puygouzon, maison T3 - Puygouzon 81990

À VENDRE

198 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations

Surface :66.00 m²

Pièces : 3

2 chambres

1 salle de bains

1 wc

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL
Emplacement idéal, cette maison moderne et sans charges de copropriété est une opportunité à saisir
Rentabilité assurée actuellement louée actuellement 785 €/mois elle constitue un placement sûr.

Cette maison offre une surface habitable de 66 m² avec un agencement optimisé comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
Ses deux chambres spacieuses garantissent un confort optimal pour les locataires. La salle de bain moderne et les WC séparés apportent une praticité supplémentaire.

Son sous-sol de 60 m² est un véritable atout permettant un espace de stockage un garage ou même un aménagement selon vos besoins
Le jardin privatif ajoute une vraie valeur au bien offrant un cadre agréable et un espace extérieur appréciable pour les locataires

Construite en 2019 cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une solution idéale pour un investissement locatif serein et rentable

Un bien rare sur le marché alliant rentabilité et sérénit
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez-nous dès maintenant pour une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 269.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    66.00 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    2019
  • Surface jardin
    66 m²
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Electrique
  • Mécanisme chauffage : Electrique

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

54

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    54 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    269.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    54

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    54 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    269.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Pièce de vie
      22 m²
    • Cuisine
      11 m²
    • chambre 1
      11 m²
    • chambre 2
      12 m²
    • Salle d'eau
      3 m²
    • WC
      2 m²
    • Garage sous sol
      60 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 269.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M