Située dans un secteur particulièrement recherché, au calme d’une impasse tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son excellent entretien et la qualité de sa rénovation réalisée en 2020.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable salon de 26 m² à l’atmosphère chaleureuse, agrémenté d’une cheminée.
Sur ce même niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace bureau/dressing donnant accès aux combles aménagés.
À l’étage, une belle pièce de plus de 23 m² offre un véritable espace supplémentaire à adapter selon vos envies : chambre, suite parentale, espace adolescent, salle de jeux ou encore bureau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Fonctionnel et parfaitement exploité, il propose de nombreux espaces de rangement, une buanderie équipée d’une douche et d’un radiateur, ainsi qu’une cuisine d’été chauffée, directement ouverte sur une superbe terrasse couverte avec espace barbecue.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers un agréable espace piscine, équipé d’un liner et d’un volet roulant électrique solaire, le tout dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Un garage d’environ 45 m² vient compléter l’ensemble.
La maison a bénéficié de nombreux travaux lors de sa rénovation : menuiseries aluminium double vitrage, isolation, électricité aux normes, cuisine et salle de bains rénovées.
Pour un confort optimal en toute saison, elle dispose également de la climatisation, d’une cheminée et d’une chaudière au gaz. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Une maison familiale prête à vivre, parfaitement entretenue, qui conjugue volumes, confort et qualité de rénovation, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités.
Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 303 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.