GALERIE

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Maison - 140 m2 avec garage - Cunac 81990

À VENDRE

336 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations

Surface :140.00 m²

Terrain :790 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

1 wc

garage

Description

En EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied à Cunac – 140 m² sur parcelle arborée de 790 m²
Sur la commune de Cunac, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables sur un terrain arboré de 790 m².

Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² comprenant :
un espace bureau (pouvant être fermé),
une cuisine aménagée ouverte,
une salle à manger,
ainsi qu’un agrandissement de 26 m² aménagé en salon, avec accès direct à une grande terrasse.
Espace nuit
3 chambres équipées de dressings,
une salle d’eau moderne récemment rénovée, avec double vasques.
Côté pratique
un garage attenant avec emplacement pour une voiture, buanderie et chambre aménagée,
un deuxième garage indépendant,
deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours,
un jardin arboré idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager.
👉 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes d’Albi.

Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    140.00 m²
  • terrain
    790 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Individuel//Au sol
  • Construction
    2000
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrasse
    1
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Au sol
  • Mécanisme chauffage : Au sol
  • Mode chauffage : Individuel

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

114

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

18

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    114 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    18 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1510.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2100.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    114

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    18

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    114 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    18 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1510.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2100.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Cuisine
      11 m²
    • Pièce de vie
      45 m²
    • Salon (extension)
      26 m²
    • WC
      1,86 m²
    • Chambre
      9,77 m²
    • Chambre
      10,80 m²
    • Chambre
      10,80 m²
    • Chambre dans l'espace garage
      10 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M