ALBI – Quartier Peloutier | Charmant duplex rénové avec cour privative
À proximité immédiate du centre-ville d’Albi, dans le quartier recherché du Peloutier, découvrez ce charmant duplex d’environ 80 m² habitables, entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne et fonctionnalité au sein d’une petite copropriété.
Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable cour privative de 28 m², véritable atout en cœur de ville. Un espace extérieur intimiste, idéal pour partager des repas en plein air, aménager un coin détente ou créer un écrin de verdure.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Le second étage est dédié à l’espace nuit et propose trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau. Deux WC, un cellier et une buanderie viennent compléter l’ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en aluminium à double vitrage, de la climatisation dans les chambres, d’un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre optique.
Entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ce duplex séduit par son agencement, son agréable extérieur privatif et sa situation privilégiée à deux pas des commodités du centre-ville.
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur apprécié d’Albi.
Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.