{"id":1271,"date":"2021-05-10T14:02:50","date_gmt":"2021-05-10T12:02:50","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.lagencerie.com\/bordeaux\/?p=1271"},"modified":"2021-05-11T16:16:48","modified_gmt":"2021-05-11T14:16:48","slug":"comment-utiliser-les-toits-en-ville-et-disposer-despaces-supplementaires%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.lagencerie.com\/bordeaux\/2021\/05\/10\/comment-utiliser-les-toits-en-ville-et-disposer-despaces-supplementaires%e2%80%89\/","title":{"rendered":"Comment utiliser les toits en ville et disposer d\u2019espaces suppl\u00e9mentaires\u2009?"},"content":{"rendered":"

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Dans de nombreuses grandes villes comme Bordeaux, les toits plats repr\u00e9sentent une bonne part de la superficie inexploit\u00e9e des b\u00e2timents. Les propri\u00e9taires peuvent chercher \u00e0 utiliser cette surface de vie suppl\u00e9mentaire. Afin de vous accompagner au mieux, L\u2019agencerie, votre r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res<\/a> vous pr\u00e9sente ses meilleurs conseils.<\/p>\n

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CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN \u00c0 UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

\u00a0\u00bb content_phone=\u00a0\u00bb<\/p>\n

CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN \u00c0 UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

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Comment am\u00e9nager son toit-terrasse\u2009?<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet=\u00a0\u00bbEstimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, r\u00e9daction des documents juridiques, mise en valeur du bien, s\u00e9lection et gestion du locataire, respect des dispositions l\u00e9gales\u2026 Les missions \u00e0 remplir lorsque l\u2019on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d\u2019acteurs de confiance pour s\u00e9curiser votre patrimoine\u2009!\u00a0\u00bb content_phone=\u00a0\u00bbEstimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, r\u00e9daction des documents juridiques, mise en valeur du bien, s\u00e9lection et gestion du locataire, respect des dispositions l\u00e9gales\u2026 Les missions \u00e0 remplir lorsque l\u2019on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d\u2019acteurs de confiance pour s\u00e9curiser votre patrimoine\u2009!\u00a0\u00bb content_last_edited=\u00a0\u00bboff|desktop\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBarlow|300|||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#707070″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbjustified\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||15px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_orientation_tablet=\u00a0\u00bbjustified\u00a0\u00bb text_orientation_phone=\u00a0\u00bbjustified\u00a0\u00bb text_orientation_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Les propri\u00e9taires d\u2019un toit-terrasse peuvent profiter de ce lieu de vie ext\u00e9rieur privil\u00e9gi\u00e9, en l\u2019am\u00e9nageant \u00e0 l\u2019instar d\u2019un jardin-terrasse. Une fois l\u2019autorisation d\u2019am\u00e9nagement en main, on peut y faire installer un salon de jardin sur une surface pr\u00e9alablement pr\u00e9par\u00e9e.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir effectu\u00e9 le travail d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, il conviendra de choisir les mat\u00e9riaux pour couvrir le sol. L\u2019offre en la mati\u00e8re est vari\u00e9e : carreaux aspect bois, pierre naturelle, etc.<\/p>\n

La terrasse sur le toit pourra recevoir des plantes ou des murs v\u00e9g\u00e9taux pour \u00e9viter le vis-\u00e0-vis. Naturellement, faire pousser des fleurs, des petits arbres et des plantes de toutes sortes est possible \u00e0 condition que la structure le permette.<\/p>\n

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Un toit de verdure isolant<\/h3>\n

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Un toit de verdure isolant<\/h3>\n

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\"\"<\/p>\n

Un toit de verdure isolant<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet=\u00a0\u00bbEstimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, r\u00e9daction des documents juridiques, mise en valeur du bien, s\u00e9lection et gestion du locataire, respect des dispositions l\u00e9gales\u2026 Les missions \u00e0 remplir lorsque l\u2019on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d\u2019acteurs de confiance pour s\u00e9curiser votre patrimoine\u2009!\u00a0\u00bb content_phone=\u00a0\u00bbEstimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, r\u00e9daction des documents juridiques, mise en valeur du bien, s\u00e9lection et gestion du locataire, respect des dispositions l\u00e9gales\u2026 Les missions \u00e0 remplir lorsque l\u2019on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d\u2019acteurs de confiance pour s\u00e9curiser votre patrimoine\u2009!\u00a0\u00bb content_last_edited=\u00a0\u00bboff|desktop\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBarlow|300|||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#707070″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbjustified\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||15px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_orientation_tablet=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_orientation_phone=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_orientation_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Si vous d\u00e9cidez de ne pas am\u00e9nager votre toit-terrasse, surtout si son acc\u00e8s est difficile, sachez que vous pouvez en faire un autre usage : un jardin sur le toit.<\/p>\n

En optant pour un toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, on peut en effet am\u00e9liorer l\u2019isolation thermique d\u2019un immeuble. Des \u00e9t\u00e9s moins chauds, des hivers moins \u00e9nergivores (un geste pour la plan\u00e8te, puisqu\u2019on vit sous le m\u00eame toit), c\u2019est possible avec une v\u00e9g\u00e9tation sur le toit, toujours en tenant compte des diff\u00e9rentes contraintes techniques (\u00e9vacuation des eaux, poids structurel, etc.).<\/p>\n

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Installer des panneaux solaires ou des ruches sur le toit <\/h3>\n

\u00a0\u00bb content_phone=\u00a0\u00bb%22%22<\/br><\/p>\n

Installer des panneaux solaires ou des ruches sur le toit <\/h3>\n

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\"\"<\/p>\n

Installer des panneaux solaires ou des ruches sur le toit<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet=\u00a0\u00bbEstimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, r\u00e9daction des documents juridiques, mise en valeur du bien, s\u00e9lection et gestion du locataire, respect des dispositions l\u00e9gales\u2026 Les missions \u00e0 remplir lorsque l\u2019on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d\u2019acteurs de confiance pour s\u00e9curiser votre patrimoine\u2009!\u00a0\u00bb content_phone=\u00a0\u00bbEstimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, r\u00e9daction des documents juridiques, mise en valeur du bien, s\u00e9lection et gestion du locataire, respect des dispositions l\u00e9gales\u2026 Les missions \u00e0 remplir lorsque l\u2019on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d\u2019acteurs de confiance pour s\u00e9curiser votre patrimoine\u2009!\u00a0\u00bb content_last_edited=\u00a0\u00bboff|desktop\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBarlow|300|||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#707070″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbjustified\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||15px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_orientation_tablet=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_orientation_phone=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_orientation_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Une autre id\u00e9e est de faire de l\u2019apiculture sur votre toit. Les abeilles s\u2019acclimatent parfois bien aux conditions atmosph\u00e9riques de la ville. Gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence des jardins-terrasses environ-nants, elles pourront \u00e9galement plus facilement s\u2019adapter \u00e0 leur environnement.
Et si vous d\u00e9sirez profiter autrement d\u2019un ensoleillement continu, pourquoi ne pas installer des panneaux solaires ? R\u00e9aliser des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au toit reste une option tout \u00e0 fait avantageuse.<\/p>\n

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CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN \u00c0 UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

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CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN \u00c0 UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

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Le toit-terrasse de vos r\u00eaves\u2026 et la r\u00e9glementation<\/h2>\n

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Un toit-terrasse peut, comme son nom l\u2019indique, servir de terrasse et donc recevoir des \u00e9quipements tels que du mobilier, des d\u00e9corations, ou encore un jardin.<\/p>\n

Son am\u00e9nagement repose cependant sur quelques conditions, notamment administratives et d\u2019ordre structurel.<\/p>\n

Tout d\u2019abord, certaines mairies interdisent la construction de toits-terrasses. Avant d\u2019imaginer o\u00f9 disposer les chaises de jardin, renseignez-vous de prime abord sur le plan local d\u2019urbanisme de votre commune.<\/p>\n

Ensuite, notez qu\u2019il est obligatoire d\u2019obtenir un permis de construire pour installer son toit-terrasse. Dans le cas d\u2019un immeuble, il faudra \u00e9galement obtenir l\u2019accord de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Aussi, rappelons que des \u00e9tudes doivent \u00eatre men\u00e9es en amont pour v\u00e9rifier que les tra-vaux n\u2019affecteront pas la solidit\u00e9 du b\u00e2timent. Un architecte devra garantir la capacit\u00e9 de la struc-ture \u00e0 supporter les charges. La terrasse devra en outre se conformer aux normes antisismiques pour les constructions en hauteur.<\/p>\n

Avant de commencer les travaux, il faut aussi faire appel aux services d\u2019un \u00e9tancheur pour s\u2019assurer de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du toit. Cette derni\u00e8re consiste en la superposition d\u2019un pare-vapeur (qui lutte contre l\u2019humidit\u00e9), d\u2019un \u00e9cran d\u2019ind\u00e9pendance (pour s\u00e9parer les \u00e9l\u00e9ments chimiques incom-patibles), d\u2019un isolant thermique et d\u2019un rev\u00eatement (pour isoler de fortes variations de temp\u00e9ra-tures et des agressions du climat).<\/p>\n

Autres mesures de s\u00e9curit\u00e9 : l\u2019installation d\u2019un garde-corps. L\u2019\u00e9quipement doit obligatoi-rement mesurer 1m de hauteur ou 80 cm si le garde-corps d\u00e9passe les 50 cm d\u2019\u00e9paisseur. Il doit poss\u00e9der des barreaux verticaux espac\u00e9s de 11 cm maximum, ou bien \u00eatre plein et opaque. Il doit aussi comporter une plinthe de but\u00e9e de 10 \u00e0 15 cm, une main courante et une lisse interm\u00e9diaire \u00e0 mi-hauteur. Enfreindre la r\u00e9glementation peut co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 15 000 \u20ac d\u2019amende, mais surtout causer des chutes.<\/p>\n

Un toit devient ais\u00e9ment un lieu de vie de qualit\u00e9 lorsque les conditions sont remplies pour son am\u00e9nagement. Pouvant servir de jardin, de terrasse ou d\u2019isolation v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e, le toit plat reste une surface \u00e0 exploiter. Quelques m\u00e8tres carr\u00e9s de plus pour un espace am\u00e9nag\u00e9 en hau-teur, pourquoi ne pas profiter d\u2019une occasion si rare ?<\/p>\n

Vous avez un projet immobilier \u00e0 Bordeaux\u2009? Contactez sans plus attendre notre agence immobili\u00e8re aux Chartrons<\/a>.<\/p>\n

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Dans de nombreuses grandes villes comme Bordeaux, les toits plats repr\u00e9sentent une bonne part de la superficie inexploit\u00e9e des b\u00e2timents. Les propri\u00e9taires peuvent chercher \u00e0 utiliser cette surface de vie suppl\u00e9mentaire. Afin de vous accompagner au mieux, L\u2019agencerie, votre r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res vous pr\u00e9sente ses meilleurs conseils.Comment am\u00e9nager son toit-terrasse\u2009?Les propri\u00e9taires d\u2019un toit-terrasse peuvent profiter […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1274,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false},"categories":[22,20],"tags":[],"yoast_head":"\nComment utiliser les toits en ville et am\u00e9nager de nouveaux espaces\u2009?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les toits-terrasses restent encore peu exploit\u00e9s. Pourtant, ils repr\u00e9sentent de potentiels lieux de vie suppl\u00e9mentaires. Comment utiliser les toits en ville\u2009? 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