Albi, avenue Colonel-Tessier- Immeuble de caractère à fort potentiel –
À deux pas du centre historique d’Albi, cet immeuble datant de 1900 offre un beau volume exploitable sur une surface totale de 225 m² habitables, configurée en maison.
Il se compose de deux vastes plateaux de 95 m² chacun, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.
En complément, la propriété comprend :
• Un entrepôt de 340 m², parfait pour du stationnement ou du stockage.
• Plus de 300 m² de caves, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
• Deux locaux commerciaux avec vitrine sur rue (40 m² et 51 m²), idéals pour une activité commerciale ou de la location.
L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville, avec deux chaudières (une par étage). Les menuiseries côté rue sont en PVC double vitrage, tandis que celles côté cour sont en bois simple vitrage. Les volets sont en bois à abattant, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Cet ensemble immobilier présente un énorme potentiel, mais nécessite des travaux. Il présente une réelle opportunité d’investissement !!!
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.