Programme Clos Sainte Claire – Appartement de Standing au cœur historique d’Albi
Appartement T3 de 137 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve haut de gamme, dans le programme Clos Sainte Claire, bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié à coté des Jardins de la Préfecture, à quelques pas seulement de la Place du Vigan, et du marché couvert.
Livraison prévue : 1er trimestre 2027 – Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
🏠 Un espace de vie contemporain, modulable à votre image
L’entrée (6,95 m²) vous accueille vers une pièce de vie exceptionnelle de 64,75 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une grande terrasse de 31 m², idéale pour vos repas extérieurs ou vos moments de détente au calme.
L’ensemble de l’aménagement intérieur est entièrement personnalisable : les plans peuvent être revus avec l’architecte du programme, afin de concevoir un appartement parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie.
🛏️ Côté nuit – Deux suites avec salle d’eau privative
Suite 1 : 18,80 m² avec salle d’eau attenante de 6,25 m²
Suite 2 : 17,40 m² avec sa propre salle d’eau de 6,50 m²
Un WC indépendant (2,05 m²) et une buanderie fonctionnelle (4,20 m²) complètent l’agencement
Chaque chambre offre confort, intimité et indépendance, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme. Possibilité de créer une 3ème chambre .
⚙️ Prestations et caractéristiques techniques
Résidence sécurisée avec ascenseur (normes PMR)
Conforme à la RE 2020 : haute performance thermique et énergétique
Chauffage par pompe à chaleur, eau chaude par cumulus basse consommation
Parquet bois massif dans les pièces de vie, grès cérame dans les pièces humides
Grand garage privatif disponible en option
🌿 Vivre dans le cœur patrimonial d’Albi
Situé au cœur de la cité épiscopale d’Albi, classée à l’UNESCO, le Clos Sainte Claire offre une adresse d’exception mêlant patrimoine, élégance et confort contemporain. Proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.
✅ Avantages du programme Clos Sainte Claire
Frais de notaire réduits
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Garanties promoteur (décennale et biennale)
Ce bien rare à la vente constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur généreux et une vraie qualité de vie en centre-ville.
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Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.