GALERIE

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CUNAC, maison plain-pied - Cunac 81990

À VENDRE

344 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations

Surface :142.00 m²

Terrain :2161 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 142 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable, avec un grand jardin clos de 2161 m² et une piscine.

L’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l’espace de vie, offrant un lieu de partage convivial.
Une véranda spacieuse avec un four à pain vous offrira des moments de détente ou de partage tout en profitant d’une vue dégagée sur le jardin.
La partie nuit comprend trois chambres avec des placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé.
Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, complète l’aménagement fonctionnel de la maison.

À l’extérieur, vous trouverez deux grands garages, un carport, ainsi que des espaces de rangement en sous-sol.
Le jardin, entièrement clôturé, abrite une belle piscine, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Cette propriété comprend également un appartement indépendant de 40 m², entièrement meublé et prêt à être habité.
Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Ce logement peut être utilisé comme résidence d’invités, pour de la location saisonnière ou comme bureau professionnel.

À seulement quelques minutes des commerces et des services, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en profitant de belles prestations.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coordonnées l’Agencerie Albi

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Localisation du bien

Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Pompe à chaleur
  • Mécanisme chauffage : Pompe à chaleur
  • Mode chauffage : Individuel

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

145

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    145 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    4 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1650.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2300.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    145

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    145 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    4 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1650.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2300.00 €/an
  • Localisation du bien

    Chauffage

    • Type de chauffage : Chauffage : Pompe à chaleur
    • Mécanisme chauffage : Pompe à chaleur
    • Mode chauffage : Individuel

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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