ALBI – Maison familiale de 192 m² sur une superbe parcelle de 2 939 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché d’Albi, au calme et dans un environnement privilégié, cette maison construite en 1980 développe environ 192 m² habitables et bénéficie d’une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison propose une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d’environ 65 m², idéale pour accueillir différents espaces salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante.
L’espace nuit, également situé sur ce niveau, se compose de trois chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau, une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, coin lecture ou salon TV.
Elle dessert une quatrième chambre avec salle d’eau, permettant ainsi de préserver un espace plus indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 85 m², véritable atout du bien, offrant une importante capacité de stockage, un espace atelier ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, la propriété profite d’un très beau terrain, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un véritable espace de détente : implantation d’une piscine, terrain de pétanque, espaces paysagers, potager ou encore aire de jeux.
Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière ancienne et d’un ballon d’eau chaude électrique.
Les menuiseries sont principalement en bois, complétées par des baies en aluminium, avec un mélange de simple et double vitrage et des volets battants en bois.
Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, qui séduira par sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, son vaste sous-sol et surtout par la qualité et les possibilités offertes par son terrain, le tout dans un environnement résidentiel privilégié à Albi.
Un bien familial à découvrir et à réinventer selon vos envies.
Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Conseillère en immobilier – Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian – 127100479
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.