GALERIE

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VILLA D'EXCEPTION - Seignosse 40510

À VENDRE

3 500 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations

Surface :400.00 m²

Terrain :1819 m²

Pièces : 10

6 chambres

2 salles de bains

3 salles d'eau

5 wc

garage

Description

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – L’ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE NATURE

À l’abri des regards, au sein d’un environnement naturel remarquable où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations de grand standing et douceur de vivre.
Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 400 m² habitables aux volumes spectaculaires.
Entièrement repensée et rénovée elle dévoile des finitions irréprochables et une sélection de matériaux nobles qui témoignent d’une recherche constante d’excellence.
Dès l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs, offrant une immersion permanente dans le décor végétal.
La propriété accueille six chambres, ainsi que cinq salles de bains aux prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et art de recevoir.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. La piscine, élégamment intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le jacuzzi prolonge cette atmosphère de bien-être. Terrasses, espaces de convivialité et perspectives paysagères composent un cadre privilégié.
Située à seulement 400 mètres de l’océan et du lac marin d’Hossegor, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d’un bien unique, alliant authenticité, raffinement et qualité de construction exceptionnelle.
Une demeure d’exception destinée à une clientèle exigeante, en quête de nature et d’élégance.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    400.00 m²
  • terrain
    1819 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Construction
    1978
  • Rénovatuion
    2022
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface jardin
    1000 m²
  • Balcon
    3
  • Terrasse
    1
  • Surface terrasse
    350 m²
Localisation du bien

l’Agencerie Hossegor

174 avenue des Rémouleurs 40150 SOORT-HOSSEGOR


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

82

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    82 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2520.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3500.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    82

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    82 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2520.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3500.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • CUISNE / SALLE A MANGER
      68,75 m²
    • SALONS
      69 m²
    • CHAMBRE OUEST 1
      18,9 m²
    • CHAMBRE OUEST 2
      15,5 m²
    • CHAMBRE 4
      14,3 m²
    • CHAMBRE 5
      16,7 m²
    • SUITE PARENTALE
      23,85 m²
    • SALLE DE SPORT/CHAMBRE/ SALLE D'EAU
      100 m²
    • GARAGE

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    l’Agencerie Hossegor

    174 avenue des Rémouleurs 40150 SOORT-HOSSEGOR


    Téléphone : 0559480050


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