GALERIE

GALERIE

Maison 115 m² avec terrain de 838 m²-idéal famille - Gujan-Mestras 33470

À VENDRE

449 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations

Surface :114.92 m²

Terrain :838 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle d'eau

1 wc

garage

Description

Maison 115 m² avec terrain de 838 m² – Idéal famille
Maison de 115 m² offrant de beaux volumes, située sur un terrain de 838 m².
Elle se compose de :
Un salon / séjour spacieux et lumineux de 34 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier
3 grandes chambres avec placards (de 12 à 14 m²)
Une salle d’eau
Un garage
Le terrain de 838 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, terrasse, espace détente…).
Maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Denis MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    114.92 m²
  • terrain
    838 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Eau chaude
    Gaz
  • Chauffage
    Individuel//Gaz
  • Construction
    1992
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Orientations
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrasse
    1
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Ameublement
    Non meublé
  • À proximité
    commerces, écoles, médiathèque
Localisation du bien

L'Agencerie - Arcachon

5 route des lacs - Gujan-Mestras 33470


Téléphone : 0980808620


Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Gaz
  • Mécanisme chauffage : Gaz
  • Mode chauffage : Individuel

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

137

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

29

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    137 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    29 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2026
  • Estimation des coûts min
    1470.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2050.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    137

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    29

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    137 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    29 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2026
  • Estimation des coûts min
    1470.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2050.00 €/an
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    L'Agencerie - Arcachon

    5 route des lacs - Gujan-Mestras 33470


    Téléphone : 0980808620


    M