En exclusivité – BORDEAUX / TRIANGLE D’OR
Rue Huguerie, à quelques pas de la place Tourny, au cœur du très recherché Triangle d’Or, au sein d’un élégant immeuble en pierre dont les parties communes ont été rénovées en 2020.
Situé au 2ᵉ étage sur 4 (un appartement par étage), cet appartement traversant Nord/Sud de 75 m² a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2022, incluant une isolation par le plafond.
L’entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une cheminée et de belles pierres apparentes. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée, avec peu de vis-à-vis.
L’espace nuit s’organise autour d’un patio hors d’eau, végétalisable, apportant charme et luminosité. Il comprend 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau ou dressing de 5 m² bénéficiant d’une fenêtre.
Un toilette indépendant complète ce bien.
Votre conseiller L’Agencerie – Bordeaux : Gérante – Manon RAYNAUD
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1300.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.