Marcheprime (33480) – Villa de plain-pied avec jardin paysager et piscine
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Marcheprime, découvrez cette villa indépendante de plain-pied d’environ 96 m², édifiée en 2000, sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 000 m², parfaitement entretenue.
L’entrée de 7 m², équipée de grands rangements, s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² comprenant salon et salle à manger, prolongée par une véranda de 21 m² offrant une belle ouverture sur le jardin.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe 12 m². Elle présente un fort potentiel d’évolution : une ouverture sur la pièce de vie permettrait de créer un espace de réception de plus de 60 m², idéal pour une vie familiale contemporaine.
L’espace nuit dessert :
3 chambres spacieuses, toutes supérieures à 11 m², avec rangements intégrés
Un WC séparé
Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et de nombreux rangements
Un garage attenant de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre un espace de stockage appréciable.À l’extérieur, un porche permet le stationnement couvert de deux véhicules, complété par des possibilités de stationnement pour jusqu’à 4 véhicules sur la parcelle.
À l’arrière du jardin, à l’abri des regards, une piscine semi-enterrée, sécurisée et équipée d’une pompe à chaleur, invite à la détente.Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement.
Le jardin, entièrement clos, arboré avec goût, est sécurisé par un portail électrique, offrant intimité et sérénité.
À seulement 1 km des commerces et services du centre-ville (boulangerie, Intermarché, mairie, écoles, complexe sportif), la maison bénéficie également de la proximité de la gare, permettant de rejoindre Bordeaux, le Bassin d’Arcachon ou Arcachon rapidement.
Maison de plain-pied
Construction 2001, très bon état d’entretien
Jardin paysager de 1 000 m²
Piscine sécurisée avec pompe à chaleur
Fort potentiel d’aménagement
Environnement calme et résidentiel
Proximité commerces, écoles et gare
Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Gérante – Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.