ALBI – Située au centre d’Albi, cette charmante maison de ville avec jardin est le cadre idéal pour une vie de famille.
A proximité immédiate des parcs, des transports et de toutes les commodités !
Dès l’ouverture de la porte d’entrée vous profiterez de tout le cachet et l’authenticité de cette bâtisse de la fin du XIX siècle, grande hauteur sous plafond, parquet et bel escalier bois ..
En rez-de-chaussée de la maison se trouve une cuisine aménagée et équipée séparée de la lumineuse salle à manger, une pièce faisant office de salon/bar et un toilette séparé.
Le premier étage dispose d’un pallier menant à un salon cosy aménagée autour d’une très belle cheminée d’époque. Sur ce niveau, vous retrouverez une jolie chambre donnant sur le jardin, un dressing ainsi qu’une salle d’eau ( douche, meuble double vasque).
Au niveau supérieur, le palier dessert deux autres chambres de 19 m² , un bureau et une salle de bain (baignoire, meuble simple vasque).
Enfin au dernier étage, sous les toits, découvrez la charmante suite parentale avec une douche à l’italienne, un meuble double vasque et un espace salon cosy sous les toits.
Côté extérieur, la terrasse ensoleillée (SUD) s’ouvre sur un superbe jardin intimiste.
Idéalement située, à proximité des commodités, à pied ou en vélo cette maison albigeoise se révèle être la maison rêvée pour vos moments de famille.
Menuiseries en PVC double vitrage/ Volets à battant en bois
Chauffage au gaz de ville par radiateurs / Pompe à chaleur (Split clim)
Assainissement collectif ( tout à l’égout).
Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian – 127100479
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.