ALBI – Maison T4 meublée avec jardin | À 5 min à pied du centre-ville
Dans une impasse calme, à seulement 5 minutes à pied du cœur d’Albi, découvrez cette maison T4 entièrement meublée, idéale pour un cadre de vie paisible, pratique et central.
Sur deux niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, WC indépendant, cellier/buanderie avec machine à laver et sèche-linge, et une véranda lumineuse donnant accès à un jardin arboré de 150 m².
À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et un second WC.
🌳 Espace extérieur agréable, parfait pour les repas d’été, les enfants ou les moments de détente.Stationnement extérieur privatif.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 72,5 m²
Maison mitoyenne des deux côtés
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (split mural)
Cuisine aménagée et équipée
Assainissement collectif
Année de construction : 1970
Maison en bon état général
Loyer mensuel : 945 € (pas de charges supplémentaires)Dépôt de garantie : 945 €Honoraires d’agence : 708,75 € TTC
DPE : C (176 kWh/m²/an) | GES : A (5 kg CO₂/m²/an)Estimation conso énergétique annuelle : entre 1 000 € et 1 420 € (prix indexés au 1er janvier 2021)
Visite virtuelle disponible ici 👉 Accéder à la visite 3D
Disponible immédiatement📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez L’Agencerie d’Albi et demandez Maxime.
Carte pro. CPI81012016000011250
Honoraires de 709 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 945 €/mois. Dépôt de garantie 945 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.