GALERIE

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Maison 121 m2 avec piscine - Cagnac-les-Mines 81130

À VENDRE

348 600 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations

Surface :121.00 m²

Terrain :1102 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

Description

Située sur une parcelle d’environ 1 100 m², cette maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing intégré, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique directement avec une buanderie aménagée ainsi qu’un garage attenant. Toujours attenant à la pièce de vie, un bureau, pouvant également servir de chambre d’amis.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une grande salle de bain avec double vasque.

À l’extérieur, profitez d’un bel espace de vie avec une grande terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine installée en 2022. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé et aménagé avec soin : portail électrique, carport, allée enrobée, arrosage automatique.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible (split), double vitrage, volets roulants électriques, tout à l’égout.

Une maison de qualité, entretenue avec soin. Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    121.00 m²
  • terrain
    1102 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Individuel//Au sol
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    2017
  • Terrasse
    1
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Au sol
  • Mécanisme chauffage : Au sol
  • Mode chauffage : Individuel

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

53

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

1

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    53 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    1 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    540.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    790.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    53

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    1

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    53 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    1 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    540.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    790.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Pièce de vie
      48 m²
    • Cellier
      5,28 m²
    • Bureau
      8,46 m²
    • Dégagement
      4,15 m²
    • Suite parentale avec salle de douche et dressing
      20,80 m²
    • Chambre
      11,06 m²
    • Chambre
      10,65 m²
    • Salle de bains
      8,92 m²
    • Garage
      20,94 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M