GALERIE

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Maison à vendre Albi - Albi 81000

À VENDRE

360 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations

Surface :135.00 m²

Terrain :1522 m²

Pièces : 5

3 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

2 wc

garages

Description

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement spacieux et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une belle salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et confort à l’ensemble de l’habitation.
Côté nuit, trois chambres confortables vous offrent intimité, idéales pour une vie de famille sereine.

Le sous-sol généreux constitue un véritable atout supplémentaire : que vous rêviez d’une salle de jeux, d’un atelier créatif ou d’un espace de stockage, les possibilités d’aménagement sont nombreuses.
Le garage de 65 m², quant à lui, permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité.

À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 1 522 m² vous invite à la détente. Sa piscine vous promet des moments inoubliables en été, en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant.

La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité, telles que le double vitrage, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un insert bois et des splits réversibles, assurant un confort optimal en toute saison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    135.00 m²
  • terrain
    1522 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol
  • Climatisation
    Split cassette
  • Construction
    1992
  • Rénovatuion
    2017
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Terrasse
    2
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Au sol
  • Mécanisme chauffage : Au sol

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

175

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

5

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    175 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    5 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2080.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2870.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    175

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    5

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    175 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    5 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2080.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2870.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      5 m²
    • Salon
      37,48 m²
    • Cuisine, salle à manger
      31,89 m²
    • WC
      1,35 m²
    • Dégagement
      3,56 m²
    • Chambre 1
      10,79 m²
    • Chambre 2
      10,28 m²
    • Chambre 3
      14,53 m²
    • Salle de bain
      9,89 m²
    • Toilette
      1,35 m²
    • Salle de Danse en sous sol
      32 m²
    • Salle d'eau en sous sol
      5,10 m²
    • Cabanon
      19 m²
    • Garage
      65 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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