GALERIE

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MAISON LABENNE - Labenne 40530

À VENDRE

368 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations

Surface :81.03 m²

Terrain :60 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

2 wc

garage

Description

Charmante maison mitoyenne en duplex à Labenne
Découvrez cette belle maison mitoyenne en duplex, idéalement située à Labenne, à proximité immédiate des commodités et services.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et un balcon avec vue sur le jardin.
En bon état, cette maison est prête à être aménagée et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.
👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    81.03 m²
  • terrain
    60 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Eau chaude
    Identique au chauffage
  • Chauffage
    De ville//Gaz
  • Construction
    2012
  • Rénovatuion
    2023
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface jardin
    47 m²
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    8 m²
  • Terrasse
    1
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Ameublement
    Non meublé
Localisation du bien

l’Agencerie Hossegor

174 avenue des Rémouleurs 40150 SOORT-HOSSEGOR


Téléphone : 0559480050


Chauffage

  • Type de chauffage : Chauffage : Gaz
  • Mécanisme chauffage : Gaz
  • Mode chauffage : De ville

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

95

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

18

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    95 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    18 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    670.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    950.00 €/an
  • Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    95

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    18

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    95 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    18 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    670.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    950.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • SEJOUR/CUISINE
      38,93 m²
    • WC
      2,87 m²
    • PALIER
      3,03 m²
    • CHAMBRE 1
      9,55 m²
    • CHAMBRE 2
      11,02 m²
    • WC 2
      1,58 m²
    • CHAMBRE 3
      9,53 m²
    • SALLE DE BAINS
      4,52 m²
    • BALCON
      7,79 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    50
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Coordonnées l’Agencerie Albi

    l’Agencerie Hossegor

    174 avenue des Rémouleurs 40150 SOORT-HOSSEGOR


    Téléphone : 0559480050


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